樓市在港府連番出招后交投淡靜,“財(cái)爺”曾俊華呼吁立法會(huì)盡快通過(guò)法案,防止樓市再陷亢奮。香港《大公報(bào)》數(shù)據(jù)圖片
據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道,香港特區(qū)政府在去年10月推出“買(mǎi)家印花稅”及加強(qiáng)“特別印花稅”,又于今年2月推出“雙倍印花稅”,但立法會(huì)仍未完成審議相關(guān)法案。財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華表示,擔(dān)心法案3讀通過(guò)遙遙無(wú)期,令樓市再次出現(xiàn)非理性亢奮,呼吁議員在暑假后,盡快完成審議并通過(guò)法案,維持樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。
曾俊華昨日(4日)在網(wǎng)志撰文,對(duì)遲遲未通過(guò)法案表達(dá)擔(dān)憂。他說(shuō),現(xiàn)時(shí)樓市正處于非常時(shí)期,市場(chǎng)失效,形成非理性亢奮。這些非常措施已經(jīng)取得一定成效,亢奮的情況暫時(shí)略為得到冷卻。如果政府前一段時(shí)間沒(méi)有推出這些措施,相信現(xiàn)時(shí)樓市只會(huì)更加亢奮,形成泡沫;一旦美息上升,樓市泡沫爆破,出現(xiàn)大量負(fù)資產(chǎn)業(yè)主,沖擊金融體系,對(duì)各行各業(yè)尤其是物業(yè)代理的負(fù)面影響,將更深遠(yuǎn)。
泡沫爆破沖擊金融體系
他說(shuō),除了幾位來(lái)自商界的議員外,法案委員會(huì)大體上仍是支持3項(xiàng)措施,部分委員只是希望為港人擁有的公司和慈善團(tuán)體爭(zhēng)取豁免。不過(guò)他強(qiáng)調(diào),早前已解釋過(guò)豁免港人公司會(huì)造成漏洞,大大削弱這些需求管理措施的效力,可能令樓市再次熾熱;即使加入復(fù)雜的限制股權(quán)轉(zhuǎn)售機(jī)制,好處也只是讓少數(shù)港人可以用公司名義買(mǎi)樓,得到一些資產(chǎn)管理上的便利。至于慈善團(tuán)體,現(xiàn)時(shí)接受物業(yè)饋贈(zèng)已經(jīng)可以獲得豁免。他擔(dān)心,再不審議法案,巿場(chǎng)可能會(huì)漸漸懷疑立法會(huì)不想支持這些“辣招”,令樓市再次出現(xiàn)非理性亢奮。
冀暑期后盡快通過(guò)法案
曾俊華呼吁議員在暑假后盡快完成審議并通過(guò)兩個(gè)法案,避免市場(chǎng)對(duì)3項(xiàng)需求管理措施的法律地位產(chǎn)生懷疑,也讓政府有權(quán)力在合適的時(shí)間,調(diào)整這些非常時(shí)期的非常措施,令樓市處于不同的周期時(shí),仍能維持健康平穩(wěn)發(fā)展。