香港特區(qū)政府發(fā)言人7日表示，特區(qū)政府明白地產(chǎn)界對(duì)其所推出的需求管理措施的關(guān)注，為遏抑市場(chǎng)亢奮表現(xiàn)以確保物業(yè)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，特區(qū)政府認(rèn)為有必要在非常時(shí)期推出有關(guān)措施。

發(fā)言人說(shuō)，特區(qū)政府分別在去年10月和今年2月推出樓市需求管理措施，旨在維持香港宏觀經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言有利于香港的整體經(jīng)濟(jì)。特區(qū)政府認(rèn)為，如果不及時(shí)冷卻熾熱的樓市，樓價(jià)將會(huì)更偏離經(jīng)濟(jì)基調(diào)，一旦利率或其他外圍因素有變，隨之而來(lái)的調(diào)整將會(huì)帶來(lái)市場(chǎng)上更大沖擊和社會(huì)上更大痛楚。權(quán)衡利害，相信有關(guān)措施符合整體社會(huì)的最大利益。

發(fā)言人表示，留意到住宅物業(yè)市場(chǎng)于推出有關(guān)需求管理措施后呈現(xiàn)冷卻跡象，但市場(chǎng)情緒仍不確切，仍存波動(dòng)。雖然美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局最近發(fā)表可能會(huì)逐步減少買債的言論，然而利率偏低和資金泛濫的環(huán)境仍然持續(xù)，加上供應(yīng)短期內(nèi)依然偏緊，因此樓市的泡沫風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。

發(fā)言人還說(shuō)，特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)參考一系列指標(biāo)，包括樓價(jià)、巿民置業(yè)負(fù)擔(dān)能力、物業(yè)成交量、住宅物業(yè)供應(yīng)、按揭貸款增長(zhǎng)、投機(jī)活動(dòng)等，以密切監(jiān)察住宅物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)政府亦一直留意與地產(chǎn)有關(guān)行業(yè)的就業(yè)情況。目前措施乃非常時(shí)期的非常措施。當(dāng)物業(yè)市場(chǎng)恢復(fù)正常情況，特區(qū)政府將會(huì)調(diào)整或撤銷有關(guān)措施。